一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 未來(lái)科技城項(xiàng)目 已由經(jīng) 鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 批 批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，工程所需資金來(lái)源 國(guó)有資金 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 房屋營(yíng)銷策劃及銷售代理項(xiàng)目 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司未來(lái)科技城房屋營(yíng)銷策劃及銷售代理項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)（北起革新河、南至新都東路、西起希望大道、東至泰山路）。
3、建設(shè)規(guī)模及房屋位置：希望大道以東、革新河南、泰山路以西、新都路以北，未來(lái)科技城的C2、C3、D1、D2、D3、D4 ，地上總建筑面積約 11萬(wàn)㎡。具體位置由投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘察。
4、銷售代理期限：自銷售協(xié)議簽訂后36個(gè)月完成銷售任務(wù)，即辦公樓成功銷售率達(dá)70%以上。
三、招標(biāo)內(nèi)容
招標(biāo)內(nèi)容為未來(lái)科技城房屋營(yíng)銷策劃及銷售代理項(xiàng)目（包括不小于20平方米且經(jīng)過(guò)招標(biāo)方確認(rèn)的沙盤制作費(fèi)用、營(yíng)銷策劃方案、對(duì)本樓盤推廣廣告宣傳、銷售代理服務(wù)、案場(chǎng)人員費(fèi)用等房屋銷售全部?jī)?nèi)容的費(fèi)用）或者采取包銷模式。
四、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有房屋銷售代理資格的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)【投標(biāo)時(shí)須提供投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。
2、項(xiàng)目銷售總監(jiān)資格：項(xiàng)目銷售總監(jiān)須取得房屋營(yíng)銷資格【投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)資格證書原件】。
3、投標(biāo)人近三年內(nèi)沒(méi)有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
4、投標(biāo)申請(qǐng)人須確保銷售總監(jiān)、營(yíng)銷服務(wù)人員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2015年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
5、信譽(yù)要求
?。?）投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
?。?）投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
6、招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)
7、招標(biāo)人堅(jiān)決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒(méi)收其全部投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
8、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
9、本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)銷售總監(jiān)。
五、參與方式
本公告發(fā)布后凡具備上述資格條件，并自愿參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)于2018年 10月22日至2018年11月5日（早上8:30-下午18：00）委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系方式、電子郵箱）、身份證原件與至招標(biāo)人處于招標(biāo)人聯(lián)系（地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際軟件園6#樓902室，聯(lián)系人：叢總，聯(lián)系號(hào)碼：13390682552）。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招投標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)網(wǎng)、鹽城東方集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)布。
七、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
八、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、聯(lián)系方式
建設(shè)單位（蓋章）：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：嚴(yán)工
聯(lián)系電話：0515-68086526
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：鹽城市招標(biāo)代理有限公司
地址：鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座4樓
聯(lián)系人：吳滿霞
聯(lián)系電話：15950298580 0515-89803566
地址：鹽城市錢江財(cái)富廣場(chǎng)A座4F